小区内电动自行车停放充电场所的日常管理

更新时间：2024-09-10 14:58:20

物业服务人应加强对物业小区内电动自行车停放充电场所的日常管理。

(一)制定并不断完善电动自行车停放充电管理制度。

(二)将电动自行车停放充电纳入日常消防管理和防火巡查。按要求定期组织开展防火检查，加强夜间防火巡查，并如实填写防火检查和巡查记录，及时消除隐患。鼓励引入专业运营单位进行管理，引入后物业服务人仍应落实日常巡查要求。

(三)制定灭火和应急疏散预案，定期组织物业服务人全员进行电动自行车停放充电安全管理培训和演练。

(四)消防设施应定期检查维护、保持正常运行，不应随意关停。按照智能充电设施维护保养规定，定期对电动自行车充电设备的充满自动断电、定时断电、充电故障自动断电、过载保护、短路保护、漏电保护等功能进行全面检查。

(五)电动自行车停放场所应当实施规范化停车管理，确保疏散通道符合相关技术标准并保持畅通无阻。充电区域应当明显张贴、悬挂安全警示标志，以提醒使用者注意安全。

(六)主动开展日常安全宣传，持续通过业主微信群、QQ群、企业微信公众号推送相关警示教育和安全常识视频，引导广大业主、物业使用人自觉遵守消防法律法规和消防安全管理规定，按要求规范停放电动自行车和充电。

(七)对违规停放及违规充电的行为进行劝阻、制止，对不听劝阻的，应当及时向属地街道(镇)和消防救援机构报告，并配合做好相关工作。

(八)委托专业运营单位管理的，应选择具备专业管理能力和风险承担能力的企业，督促其使用符合标准的充电产品，并通过购买保险的方式增强事故发生时的赔付能力，保障业主合法权益。应与专业运营单位签订责任书，明确双方的安全管理责任，并落实上述规定。同时，经常性督促专业运营单位加强对电动自行车停放充电场所及充电设施检查维护管理和对驻场人员的培训、落实应急管理措施，新增的监控设施应当接入物业小区监控中心。

(九)配合街道(镇)和消防救援机构依法对物业小区进行消防监督检查，并及时整改检查中发现的问题。

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